Возведение многоэтажных жилых объектов представляет собой эффективное решение проблемы обеспечения населения качественным жильем. Грамотная застройка позволяет на ограниченной территории создать комфортные условия для проживания большого количества семей. Реализация подобных проектов требует высокой точности на каждом этапе, поскольку от качества исполнения зависит безопасность и благополучие жителей.
Выбор оптимальной технологии строительства осуществляется на основе комплексного анализа различных факторов: климатических условий региона, сейсмической активности территории, характеристик грунтов, доступности материалов и финансовых возможностей инвесторов. В настоящее время, наряду с монолитным строительством, широко распространены конструкции из сборного железобетона.
Железобетонные изделия промышленного производства обладают рядом преимуществ:
Важным преимуществом является всесезонность монтажных работ — сборка конструкций практически не зависит от погодных условий, в отличие от технологий, требующих отвердения бетона на объекте.
Первоначально сборные железобетонные конструкции применялись исключительно в промышленном и коммерческом строительстве. Современные архитектурные решения и гибкие планировки сделали их востребованными в жилищном секторе. Использование готовых элементов позволяет сократить расход материалов и вести строительство круглогодично.
Каркас здания формируется из заводских колонн, ригелей и лестничных конструкций. Фундаментная часть выполняется из балочных элементов, на которых монтируются вертикальные опоры с шагом от 6 до 12 метров. Стыковочные узлы тщательно бетонируются, обеспечивая превосходную комплексную защиту от влаги и теплопотерь.
Горизонтальные ребра жесткости монтируются из ригелей и плиточных перекрытий, после чего устанавливаются наружные ограждающие конструкции. Толщина стеновых элементов определяется климатическими потребностями региона. После установки внешних стен возводятся внутренние конструкции. Завершающим этапом становятся отделочные работы.
Комбинированный метод предполагает применение готовых железобетонных изделий и монолитных конструкций, возводимых непосредственно на строительной площадке. Несущий каркас собирается из заводских колонн, ригелей и плит перекрытий.
Жесткость каркаса обеспечивается прохождением арматурных стержней через готовые элементы с последующим бетонированием узлов. В качестве дополнительных сборных элементов могут использоваться лестничные марши, вентиляционные короба и межкомнатные перегородки заводского изготовления.
Комбинированная технология открывает возможности для строительства зданий с особыми пролетами и разнообразными планировочными решениями. При этом достигается экономия материалов, что положительно влияет на себестоимость жилья. Технология позволяет возводить высотные объекты высотой 30 этажей и выше.
Монолитное строительство основано на использовании бетонной смеси высокой прочности, которая заливается в опалубочные системы. Опалубка расположена по периметру здания и точно воспроизводит его геометрию. Для обеспечения прочностных характеристик внутри опалубки размещается арматурный каркас. Нагрузки распределяются между железобетонными колоннами, арматурой и фундаментом, который заглубляется как минимум на два этажа.
Монолитная технология идеально подходит для возведения высотных объектов, отличаясь повышенной надежностью и гибкостью планировочных решений. Однако высокая стоимость работ делает этот метод малопривлекательным для малоэтажного строительства.
Каркасно-панельный метод строительства считается одним из самых выгодных по затратам. Все ключевые части сооружения, включая элементы каркаса и панели для стен, изготавливаются на производстве.
Выделяют три основных вида каркасов:
Благодаря каркасно-панельной технологии можно строить здания от 15 до 25 этажей с пролетами длиной до 18 метров, что дает значительную свободу в выборе планировок. Однако применение унифицированных деталей в некоторой степени сужает варианты оформления внешнего вида зданий.
Компания МАРАЩСТРОЙ специализируется на реализации жилищных проектов любой сложности и масштаба. Мы возводим как отдельные многоквартирные дома, так и полноценные жилые комплексы с комплексной инфраструктурой, применяя передовые строительные технологии и качественные материалы.
Большой практический опыт и команда квалифицированных специалистов позволяют нам осуществлять комплексное сопровождение проектов: разработку концепции, оформление разрешительной документации, проектирование и выполнение полного цикла строительно-монтажных работ.
При разработке проектной документации МАРАЩСТРОЙ использует технологии информационного моделирования зданий (BIM), позволяющие создать цифровую модель будущего объекта. Информационная модель содержит данные по всем аспектам строительства: трехмерную визуализацию здания, детальные схемы и расчеты конструктивных элементов, графики производства работ, детальные графики ввода объектов в эксплуатацию.
Взаимодействие с заказчиками и инвесторами осуществляется на основе EPC-контракта. В рамках такого соглашения «МАРАЩСТРОЙ» берет на себя полную ответственность за проектирование, изыскательские работы, согласование документации, закупку материалов, строительно-монтажные работы и ввод объектов в эксплуатацию.
Среди успешно реализованных проектов компании МАРАЩСТРОЙ:
Компания «МАРАЩСТРОЙ» продолжает наращивать темпы и совершенствовать технологии строительства, строя качественное и доступное жилье, отвечающее современным требованиям комфорта и безопасности. По вопросам жилищного строительства обращайтесь по телефону +7 996 654-41-30 или пишите на почту info@msconst.ru.